Hangar et espace bureaux pour entreprises à Charleroi

Rue de l’Hospice 1/B, 6000 Charleroi. Base opérationnelle idéale pour une entreprise de logistique, de distribution ou de construction : stockage, bureaux et parking sur un même site.

Le site Eurobatime comprend 4 appartements meublés et 2 hangars. Le hangar 1/A est déjà loué sous bail commercial ; le hangar 1/B présenté ici est disponible : c’est la porte de droite sur la photo de la façade.

Photos actuelles : le hangar sera entièrement vidé avant la remise des clés.

• Hangar de stockage d’environ 140 m², équipé d’un chauffage industriel au gaz pour hangar, puissant et indépendant de celui des bureaux.
• Espace intérieur d’environ 80 m² sur deux niveaux, rénové, loué vide, à aménager en bureaux selon vos besoins. Confort toute l’année : chauffage central l’hiver, pompe à chaleur avec climatisation l’été. Cuisine et 2 toilettes.
• Espace couvert devant le hangar pour 3 camionnettes d’entreprise : chargement et déchargement à l’abri.
• Accès poids lourds : l’entrée permet le passage de grands camions de livraison.
• Compteurs individuels gaz, eau, électricité et internet : contrats au nom du locataire.
• 12 panneaux solaires avec batterie de stockage : production d’électricité sur place et réserve d’énergie, pour réduire la facture.
• Installation électrique conforme (rapport de contrôle RGIE).
• Sécurité : système d’alarme, site sous vidéosurveillance (installation commune au site).
• Emplacement stratégique : ring de Charleroi à 50 m, métro à 50 m, centre commercial Ville 2 à 200 m.
• Bail commercial, possibilité d’y établir le siège social de votre entreprise.

Appartements meublés disponibles à côté pour héberger vos équipes en mission : voir nos logements.

Loyer : 1 750 € par mois, bail commercial. Consommations (gaz, eau, électricité, internet) à charge du locataire via les compteurs individuels. Garantie locative : 3 mois de loyer, par garantie bancaire ou via MyMinfin (e-DEPO). PEB : classe C – 226 kWh/m².an – 30 486 kWh/an – certificat n° 20251008018793. Visite sur demande : +32 472 64 59 42 (appel ou WhatsApp) ou via la page Contact.